Замена радиаторов отопления летом или зимой ? Когда лучше и надежней ?
Опубликовано: 29.09.2017
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 290 п. 2) квартиросъемщик, собственник жилья в многоквартирном доме не имеет права в нарушение технических условий отсоединять, присоединять теплоиспользующие установки, имеющиеся в его квартире, так как система теплопотребления является неделимой частью общего имущества жилого дома и отключению по частям можно только согласно проекта.
Квартира без радиаторов все равно будет отапливаться, ведь до 75 % тепла поступает в помещение за счет смежных квартир. Самовольная реконструкция систем теплопотребления ведет к разрегулировке сетей и внутренних систем, нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений. На подобное самоуправство существует судебная практика ответственности. Статья 7.21 (п.2) КоАП РФ. Нарушение правил пользования жилыми помещениями.
Автономное отопление своими руками. Просто, дёшево и без труб.
1. Заявление по форме, утвержденной Правительством РФ (см. постановление Правительства РФ от 25 апреля 2005 г. № 266);
2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение: свидетельство о государственной регистрации право, договор передачи квартиры в собственность, договор дарения, свидетельство праве наследства (ксерокопия, заверенная нотариально) Если квартира оформлена на несколько человек в долевую собственность, то предоставляются заверенные копии на всех владельцев, а также заявление подписывается всеми владельцами данной квартиры;
За отопление можно не платить
3. Технический паспорт помещения (ксерокопия);
4. В случае если переоборудуемое жилье муниципальное: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, а также согласие всех проживающих в данном доме жильцов (Протокол общего собрания собственников жилых помещений);
5. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
6. Надлежаще оформленный проект перепланировки или переустройства (при установке индивидуального газового отопления в состав проекта входит две части: газификация (ГСВ) и реконструкция системы центрального отопления (ОВ) жилого помещения; при установке электрического отопления с мощностью до 3 кВт необходимы копия паспорта на котел, технические условия либо имеющийся договор энергоснабжения с максимально разрешенной мощностью более чем мощность отопительного котла);
Собственник помещения, желающий установить систему индивидуального отопления на лоджии, должен подготовить проект переустройства лоджии.
С вышеперечисленными документами необходимо обратиться в межведомственную комиссию (МВК) по использованию жилого фонда в администрации соответствующего поселения для получения разрешения на проведение переустройства и (или) перепланировки.
В течение 45 дней комиссия при администрации муниципального образования рассматривает и оформляет собственнику помещения решение на переоборудование, либо отказ, оформленный письменно, с уведомлением о причине отказа.
На основании решения МВК согласно проекта специализированные службы (с лицензией) производят собственнику помещения ремонтно-строительные работы реконструкции инженерных сетей.
После выполнения ремонтно-строительных работ собственникам, перешедшим на индивидуальное отопление, для оформления акта приемки необходимо снова обратиться в администрация поселения.
После получения акта приемки из реконструкции комиссии собственник помещения относит акт в организацию по учету объектов недвижимого имущества.
Правонарушения, квалифицированные в соответствии с комментируемой статьей, могут быть умышленными или по неосторожности.
Дела об административных правонарушениях рассматриваются должностными лицами органов государственной жилищной инспекции (ст. 23.55).