1. зміст
2. Документація і норми
3. Розташування будинку на ділянці
4. Розташування будівель і інших об'єктів
5. Розташування комунікацій
6. замість висновку
7. Читайте також:

Перед тим як приступити до будівництва слід спланувати ділянку і створити проект будинку. А для цього необхідно ретельно вивчити існуючу нормативну документацію, яка визначає правила розташування будівель на ділянці ІЖС. Це важливо в першу чергу для того, щоб інспектують органи не зобов'язали вас перебудовувати будівлі. У другу чергу це важливо для правильного функціонування ваших комунікацій. І в третю чергу це важливо для комфортного проживання вас і ваших сусідів.

зміст

1. Документація і нормативи
2. Розміщення будинку
3. Розміщення будівель
4. Розміщення комунікацій
5. висновок

Документація і норми

На поточний момент існує безліч правил і Сніпов (будівельні норми і правила), що визначають правильну забудову. Але для індивідуального малоповерхового і дачного будівництва важливі 3 документа:

• СП 30-102-99 - планування і забудова територій малоповерхового житлового будівництва, введеним з 01.01.2000 року.

• СНиП 30-02-97 - планування і забудова територій садівничих дачних об'єднань громадян, будівлі та споруди.

• СНиП 21-01-97 - Пожежна безпека будівель і споруд.

За посиланнями ви можете скачати повний текст офіційного видання і вивчити його ретельно. Ми ж розберемо основні важливі моменти будівництва та розташування споруд на земельній ділянці.

Розташування будинку на ділянці

В першу чергу ми повинні визначитися, в якому місці ми можемо розташувати будинок на ділянці. Ось що говорить нам СП 30-102-99:

1. Житлову будову (або будинок) має відстояти від червоної лінії вулиць не менше ніж на 5 м, від червоної лінії проїздів не менше ніж на 3 м. При цьому між будинками, розташованими на протилежних сторонах проїзду, повинні бути враховані протипожежні відстані, зазначені в таблиці :

   ТИП Матеріал несучих і огороджувальних конструкцій будівлі Відстані, м А Б В А Камінь, бетон, залізобетон та інші негорючі матеріали 6 8 10 Б Те ж, з дерев'яними перекриттями та покриттями, захищеними негорючими і важкогорючими матеріалами 8 8 10 У Деревина, каркасні конструкції, що захищають з негорючих, важкогорючих та горючих матеріалів 10 10 15

   Таким чином, в першу чергу при плануванні розташування будинку звертаємо увагу на межі власної ділянки: до яких вулицях або проїздів він примикає, а також як розташовані сусідні через вулицю будинку.

2. Мінімальні відстані від житлового будови до кордону сусідньої ділянки по санітарно-побутовими умовами повинні бути не менше 3 м.

   Таким чином, також необхідно враховувати відстані від кордонів суміжних ділянок.

Схема розміщення будинку на ділянці

Не забуваємо, що у відповідність з правилами і нормами відстань від будинку вимірюємо від цоколя будівлі, за умови, що інші частини виступають не більше ніж на 0,5 метра. Якщо ж довжина частин будинку більше 50 см, то відстань необхідно вимірювати від них.

Розташування будівель і інших об'єктів

Відстань від господарської побудуй до червоних ліній вулиць і проїздів повинно у відповідність з нормами бути не менше 5 м, а між будь-якими будівлями на земельній ділянці не менше 4 м.

Баня повинні розташовуватися не менше ніж в 8 м від будинку, а гараж не менше 1 метра від огорожі і 6 м від сусідньої ділянки.

Також варто враховувати розташування по відношенню до сусідських ділянках:

• Чагарників - не менше 1 м;

• Високорослих - не менше 4 м і среднерослих дерев - не менше 2 м;

• Будівель для утримання птиці та худоби - не менше 4 м.

Схема відстаней будівель і об'єктів на ділянці

Розташування комунікацій

Згідно з санітарними нормами компостній яма, сміттєвий бак і вуличний туалет необхідно розташовувати не менше ніж в 20 м від будинку.

В залежності від варіанту джерела водопостачання відстань від туалету або компостній ями варіюється, але починається воно від 8 м.

Схема розташування комунікацій на ділянці

Необхідно додати, що всі комунікаційні споруди краще розташовувати на максимально віддаленому відстані від сусідських ділянок.

замість висновку

Отже, всі нюанси і склепіння правил розміщень будівель дачної ділянки або об'єкті ІЖС ви можете детально прочитати в трьох документах:

На схемі ми представили графічні розміри нормативів для розміщення об'єктів і будинків на земельній ділянці.

Повна схема відстаней за нормами будівництва

Читайте також:

Дивіться також відео про правила розміщення будівель

Читайте про етапи будівництва ::

Норми і правила будівництва будинку на ділянці

5 (100%) 1 vote [s]