1. КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ КВАРТИРИ: КРОК ЗА КРОКОМ Навіть проста поклейка шпалер іноді провокує паніку і...
2. Вдихніть-видихніть: про що варто згадати до початку капітального ремонту
3. Демонтажні роботи
4. монтажні роботи
5. Оздоблювальні роботи при капітальному ремонті квартири

КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ КВАРТИРИ: КРОК ЗА КРОКОМ

Навіть проста поклейка шпалер іноді провокує паніку і змушує жити тиждень в облоговому положенні. В такому випадку капітальний ремонт квартири може просто шокувати. Але навіть якщо ви не боязкого десятка, то починати капітальний ремонт квартири на авось не варто. Для того, щоб не платити двічі і не повертатися до того, з чого починали, варто чітко усвідомлювати етапи проведення та масу нюансів майбутньої роботи.

Перш за все, радимо обміркувати послідовність ваших дій і якомога точніше слідувати запропонованим планом:

• Створення дизайн-проекту капітального ремонту квартири
• Демонтажні роботи
• Монтаж комунікацій: вода, електроенергія, каналізація
• Оздоблювальні роботи при капітальному ремонті квартири
• Завершальний етап капітального ремонту квартири

Капітальний ремонт квартири: дизайн-проект

Якщо будувати будинок або котедж без проекту наважуються одиниці, то багато, починаючи капітальний ремонт квартир , Легковажно покладаються на здоровий глузд і тільки приблизно прораховують, де що буде стояти, в основному спираючись на підбір матеріалів і фактур. Однак в цьому випадку ви ризикуєте виявити, що холодильник не вміщається в кухні, а електроприлади не дістають до розеток.

Створюючи дизайн-проект, не варто економити і довіряти габаритам, які вказані в паспорті не квартиру. Головне правило будівельника: сім разів відміряй, один - відріж, - грає тут важливу роль. Перш за все - натурні заміри!

Детальний дизайн-проект робить капітальний ремонт квартири усвідомленим і допоможе зрозуміти, скільки обладнання та будматеріалів вам знадобиться, яку техніку і сантехніку ви можете вбудувати.

Що обов'язково повинно бути відображено в дизайн-проект:

• планування квартири (в тому числі - двері, висота вікон і формат балкона);
• план розміщення комунікацій;
• план розміщення вбудованих меблів, сантехніки, кондиціонерів, лічильників (цей пункт обов'язково співвідносити з попереднім).

Якщо ви плануєте передати тягар відповідальності і найняти професіоналів для того, щоб вони провели капітальний ремонт вашої квартири, то пам'ятайте, що замовник повинен затверджувати проект за безпосередньої участі тих, хто буде виконувати ремонтні роботи. Іноді варто на самому початку обговорити те, які матеріали будуть використовуватися, в якій послідовності. Майстер повинен вказати, які матеріали варто використовувати, а також який інструмент знадобиться.

Вдихніть-видихніть: про що варто згадати до початку капітального ремонту

Починаючи планувати саму організацію процесу, пам'ятайте кілька непорушних правил, які допоможуть вам завершити капітальний ремонт квартири з найменшими втратами. Перш за все, подумайте, де і як довго під час ремонту зможуть бути ваші рідні, не забудьте і про себе. Якщо косметичний ремонт квартири дозволяє рухатися від кімнати до кімнати, то капітальний ремонт передбачає глобальний демонтаж і переоблаштування, тому залишити недоторканим улюблений диван і куточок для ранкової кави на кухні навряд чи вийде. А що стосується, самих робіт, то професіонали радять починати ремонтні роботи з «далекого кута», тобто з кімнати, яка знаходиться найдалі від входу в квартиру. Ви повинні дивитися «зверху вниз» на розгортаються події, причому не метафорично, а на практиці. Як демонтаж, так і монтаж слід проводити з верхньої точки у напрямку до нижньої, тобто від стелі до підлоги. Якщо капітальний ремонт проводиться не в новобудові, то цілком можливо, що частина матеріалів будуть дороги не тільки як пам'ять. Якщо ви плануєте залишити паркет або ж використовувати плитку з кераміки повторно, то це повинно бути обумовлено до початку демонтажу. Інженерні комунікації повинні бути встановлені до початку фінішної обробки, а до цього можна використовувати тимчасові проводки.

Починаючи капітальний ремонт квартири, подбайте також про те, щоб повідомити сусідів. Нехай вони будуть підготовлені до шуму і усвідомлюють, скільки вам знадобиться часу для ремонту. Поспілкувавшись з ними напередодні, ви зможете уникнути неприємних розмов в процесі.

Демонтажні роботи

Капітальний ремонт квартири відрізняється від косметичного наявністю саме цих кроків. Після роздумів і планування слід переходити до справи. І хоча кажуть, що ламати - не будувати, але демонтаж також повинен бути грамотним. Спочатку виносять всі меблі, прибирають декор, освітлювальні прилади, вимикачі і розетки, демонтують дверні та віконні прорізи, знімається покриття підлоги, змивається штукатурка. Після ретельної діагностики відключають і демонтують системи опалення, водопостачання, каналізації та електроенергії.

Якщо ви плануєте не просто капітальний ремонт квартири, а глобальна зміна свого життєвого простору, то наступним кроком буде знесення стін і плит перекриттів (зверніть увагу, щоб це були не несуть поверхні), зміна або перенесення внутрішніх дверних прорізів.

Найбільш сміттєві і галасливі, демонтажні роботи закінчуються тоді, коли ви опиняєтеся в квартирній коробці, немов художник перед чистим полотном. Звичайно ж, це станеться після вивезення будівельного сміття. Ви повинні передбачити, що його може виявитися набагато більше, ніж можна припустити, і навряд чи вистачить навіть однієї вантажівки, щоб розчистити простір.

монтажні роботи

Початкові кроки - це підготовка віконних і дверних прорізів і скління. Після підходить час штробления стін для укладання електропроводки і деяких комунікацій. Якщо капітальний ремонт квартири виконує бригада ремонтників, то наступні кроки будуть здійснюватися в комплексі:

• Прокладка сантехнічної комунікації;
• Зведення перегородок і вирівнювання поверхонь (грунтування, шпаклювання, оштукатурювання);
• Грунтування і фарбування стелі (цей процес обов'язковий також і при облаштуванні натяжної стелі);
• Стяжка підлоги і обов'язкова гідроізоляція підлоги в санвузлі;
• Розводка опалювальної системи, каналізаційної систем і системи водопостачання.

Після того, як всі основні комунікації змонтовані, вузли та розводки позначені, можна починати подальше втілення вашого дизайн-проекту. На цьому етапі на своє місце встануть всі гіпсокартонні конструкції, а також можна починати оздоблювальні роботи. Нагадуємо, що всі поверхні, які будуть зашиті гіпсокартоном, також слід шпаклювати.

Оздоблювальні роботи при капітальному ремонті квартири

Перед завершальним етапом устанліваются міжкімнатні двері, а якщо дизайн-проект передбачає арки або портали - то їх оформлення. Оздоблювальні роботи, як і весь капітальний ремонт квартири в цілому, повинні здійснюватися у напрямку від стелі до підлоги. Тому після обробки стелі, слід переходити до фінішної грунтовці і чистової обробки стін, укладання підлогового покриття.

На завершальному етапі можна починати установку освітлювальних приладів і побутової техніки, вбудованих меблів, дзеркал, полиць, а також, що важливо, змонтувати систему штор або жалюзі, щоб капітальний ремонт квартири знайшов завершальний шарм.

капітальні ремонт квартири слід здійснювати крок за кроком, приділяючи належну увагу кожному нюансу. Найкраще заручитися підтримкою професіоналів, які забезпечать адекватний дизайн-проект, точні і чесні кошторису, проведуть всі необхідні демонтажні і монтажні роботи як в новобудові, так і в бувалої квартирі.

Ціни на ремонтні роботи