Відправимо матеріал на пошту

Пошкодження фундаменту не завжди помітні, але похилені отвори і новостворені тріщини є явною ознакою необхідності ремонту. Процес відновлення підстави краще не відкладати, тому що навіть незначні пошкодження можуть стати причиною руйнування всієї будівлі. Ремонт фундаменту не надто складна процедура, яку можна виконати своїми руками, головне визначити причину руйнування.

Пошкоджений фундаент загрожує повним руйнуванням будівлі

Ознаки руйнування фундаменту

Наступні ознаки допоможуть зрозуміти, що фундамент дачного будинку вимагає негайного відновлення:

• Освіта нерівностей в віконних рамах і дверних отворах.
• Поява і розширення тріщин на поверхні будівлі.
• Затоплення підвалу талою водою.
• Зміна в розташуванні ганку і сходів в приміщенні.
• Руйнування і розтріскування видимої частини підстави.

Тріщина на фундаменті

Перераховані ознаки не завжди вказують на руйнування фундаменту. Іноді вони можуть з'явитися внаслідок незначних зрушень базису.

Щоб контролювати стан фундаменту, необхідно використовувати маячки у вигляді гіпсових латок, які розміщуються в ділянках великого скупчення тріщин. Потрібно відзначити дату монтажу маячків і простежити, за який проміжок часу відбудуться зміни. Якщо за недовгий термін встановлені маячки зруйнуються, фундамент підлягає реставрації. Якщо ж заплатки залишаться на місці, необхідність виконувати терміновий ремонт фундаменту дачного будинку відсутній.

Причини руйнування фундаменту

Базис дачної будівлі може руйнуватися з наступних причин:

• Фундамент був закладений на недостатню для конкретного рельєфу глибині.
• Тип несучої конструкції не співвідноситься з якістю грунту на місцевості.
• При розрахунку закладки підстави були допущені неточності.Не дотримувалася технологія будівельних процедур.
• В процесі закладки базису використовувалися невідповідні будівельні матеріали, які не відповідають нормам.
• Сильно збільшився обсяг підземних вод під несучою конструкцією.
• Будівельна дільниця торкнулися природні катаклізми у вигляді землетрусів, повеней та іншого.
• У процесі зведення будівлі була перевищена максимально допустиме навантаження на фундамент.
• У сусідньому до будівлі грунті відбулися руху через можливу будівництва.
• Був перевищений термін експлуатації матеріалів, які використовувалися при заливці підстави.

Фундамент зруйнований внаслідок просідання

Ремонт може знадобитися навіть для недавно зведених будівель в зв'язку з руйнуванням підстави. При виявленні ознак руйнування відновлювальні роботи рекомендується провести негайно, це допоможе мінімізувати збиток, завданий будівлі.

На нашому сайті Ви можете знайти контакти будівельних компаній, які пропонують послугу ремонту фундаменту . Безпосередньо поспілкуватися з представниками можна відвідавши виставку будинків «Малоповерхова Країна».

Процес ремонту фундаменту

Ремонт фундаментів заміських будинків є досить тривалим і складним заняттям. Залежно від кількості руйнувань роботи можна зробити самостійно або за допомогою фахівців.

Багато що залежить від різновиду підстави дачного будинку. За допомогою домкрата можна буде без особливих ускладнень замінити базис легкої дерев'яної споруди. Фундаменти кам'яниць замінити неможливо, їх можна тільки зміцнювати за допомогою відновлювальних робіт.

Домкрат допоможе підняти будівництво

Відновлювати базис під кам'яною будівлею слід з граничною акуратністю, щоб не допустити ще більшого руйнування. Відновлення несучої конструкції являє собою створення міцного монолітного пояса, який допоможе стабілізувати і зміцнити фундамент. Також варто враховувати, що під кам'яний будинок робити підкоп категорично не рекомендується.

Опис ремонту в конкретній ситуації представлено в цьому відео:

Відновлення фундаменту стрічкового типу

Технологія роботи не відрізняється особливою складністю і допоможе виконати ремонтні роботи без залучення фахівців. З метою запобігання подальшого руйнування, рекомендується створити захисний шар поверх старого підстави.

Порядок дій по реставрування базису виглядає наступним чином:

1. Уздовж ремонтується підстави виривається траншея з глибиною приблизно 1,5 м.
2. Звільнений від грунту ділянку несучої конструкції очищається від забруднень, шпаклівки і фарби.
3. За допомогою грунтовки глибокого проникнення обробляються очищені ділянки, завдяки цьому рівень адгезії підстави значно збільшиться.
4. На всій пошкодженої області в заздалегідь підготовлені отвори вкручуються анкера. Горизонтальний інтервал між ними повинен варіюватися від 60 до 120 см. По вертикалі повинно бути мінімум 3 ряди анкерів.
5. Після монтажу анкерів до них приварюється арматурна сітка, діаметр прутів якої становить близько 10-14 мм.
6. У порожнечі, які з'явилися внаслідок руйнування базису, заливається бетонна суміш. При необхідності розчин також заливається і під опалубні щити.
7. Якщо руйнування великі, знадобиться виконати монтаж опалубки з інтервалом приблизно 10-15 см від старого фундаменту. У неї також заливається бетонний розчин.
8. Після висихання бетонної основи, до неї прикріплюється шар гідроізоляції.
9. Фінальним етапом стане засипання траншеї землею.

Посилення стрічкового фундаменту

Поруч з реставрується ділянкою грунт необхідно засипати пошарово, акуратно укладаючи кожен шар. Розглянуті процедури можуть виконуватися з обох сторін пошкодженого базису.

Це може бути цікаво!

У статті за наступним посиланням читайте про ремонт дерев'яного будинку .

Ремонт стовпчастого підстави

Технологія відновлення стовпчастого фундаменту виконується таким же способом, як і для стрічкового базису. Але при цьому посилювати знадобиться стовпи, а не стрічку. Сенс реставрації полягає в тому, щоб розвантажити старі опори і захистити їх поверхні від згубного впливу грунту.

Порядок дій виглядає наступним чином:

1. Біля несучих стовпчастих опор виймається грунт, при цьому піщана подушка повинна залишатися недоторканною.
2. Підстава як над, так і під грунтом очищається від забруднень, каменів і старої обробки.
3. Конструкція обробляється грунтом глибокого проникнення.
4. В стовпи вкручуються анкера.
5. До анкерів кріпиться армирующий каркас, на який проводиться монтаж металевої сітки.
6. В очищені роз'єми заливається бетон. В окремих випадках можна спорудити опалубку.
7. Після висихання бетонної поверхні вона покривається гідроізоляційним шаром.

Ремонт стовпчастого фундаменту

В останні прорізи акуратними шарами укладається і трамбується грунт.

Ремонт за допомогою гвинтових паль

Ця методика допоможе виконати ремонт фундаменту дачного будинку недорого. Якість гвинтових паль нічим не поступається традиційному бетону, але їх вартість при цьому значно нижче, завдяки чому на реставрації можна заощадити. При цьому монтаж паль можна здійснити самостійно.

Крім невисокої вартості і легкості робіт фундамент на гвинтових палях має такі переваги:

1. Процедура відновлення не займе багато часу.
2. Роботи можна проводити в будь-який час року при будь-якій погоді.
3. Допомога великої техніки не знадобиться.
4. Роботу можна виконувати на будь-якому рельєфі, навіть на заболоченій і пухкому грунті.
5. Вирівняти базис на нерівному ділянці буде значно простіше.

З мінусів можна виділити необхідність точних розрахунків. Якщо в розрахунках буде допущена помилка, конструктивна цілісність споруди може бути порушена. Також вкрай важливо вибирати якісні гвинтові палі від перевірених виробників. При виборі матеріалу слід звернути увагу на наступні нюанси:

• Фортеця антикорозійного покриття. Оптимальним вибором в такому випадку стануть палі з литим наконечником. Вони виробляються за спеціальною технологією, яка значно підвищує міцність матеріалу.
• Кількість зварних швів. Захист будь-якого матеріалу з великою кількістю швів значно нижче, так як корозія найчастіше утворюється саме в місцях стику. Найкраще купувати палі з мінімальною кількістю швів.
• Товщину стінки вироби. Вона не повинна бути менше 4 мм. Тонкі палі можуть стати основною причиною руйнування дачної будівлі.

Гвинтові палі в ремонті фундаменту

Технологія відновлення базису за допомогою паль складається з наступних етапів:

1. Розрахунок необхідної кількості матеріалу. Згідно з розрахунком купуються палі, балки, дріт, швелер або брус. Також знадобиться приготувати наступні інструменти: кельму, лопату, молоток, рівень і рулетку.
2. З будиночка виноситься вся меблі, розбирається підлогу. Будівля піднімається за допомогою домкратів і під нього підкладається балки. Їх монтаж повинен виконуватися паралельно основним стінам.
3. Позначаються ділянки, де буде виконаний монтаж паль. Вироби встановлюються і вирівнюються по висоті. Найчастіше домогтися ідеальної рівності не вийде, так що зайві ділянки обрізаються. Після чого рівно привариваются оголовки і підстава бетонується.
4. Обв'язка пальового базису. На цьому етапі слід дотримуватися граничної обережності, так як саме від нього буде залежати міцність і стійкість будинку. Обв'язка допоможе розподілити вагу споруди на все палі. Виконати подібне зміцнення підстави можна за допомогою бруса або швелера. Останній можна приварити або прикріпити за допомогою болтів. Швелер знадобиться обробити антикорозійними засобами. Опори повинні виставляти на одному рівні, щоб будинок не перекосило.

Ремонт підстави з використанням обойм

Такий спосіб хоч і дорогий, але при цьому вельми ефективний. Цегляна обойма створюється наступним чином:

1. Стрічка підстави очищається від грунту.
2. Поруч з нею засипається і ретельно укладається подушка з щебеню.
3. На ній створюється цегляна кладка.
4. Зі старим базисом обойма з'єднується за допомогою прутів арматури.

Ремонт із застосуванням обойм

Також базис можна зміцнити за допомогою монолітної залізобетонної обойми. Така методика хоч і обійдеться дорого, зате дозволить збільшити несучу здатність підстави приблизно в 2-3 рази.

вартість ремонту

Вартість відновлювальних робіт залежить від типу фундаменту. Так, ремонт підстави стрічкового типу для дачного дерев'яного будинку обійдеться приблизно в 4000р за 1 м, а вартість реставрації пальового базису обійдеться в 2 рази дорожче.

Також на кінцеву ціну ремонту впливають такі чинники:

• Різновид несучої конструкції.
• Витрати на будівельні матеріали.
• Витрати на спеціалізовану техніку та робітників.

У статті за наступним посиланням читайте про ремонт даху приватного будинку .

висновок

Якщо у господарів будови немає необхідних навичок в будівництві, краще звернутися за допомогою до фахівців. Особливо це стосується складних випадків.

Відправимо матеріал на пошту