Будівництво дерев'яних будинків
- Технологія будівництва дерев'яних будинків
- Як побудувати каркасний дерев'яний будинок
- Нюанси дерев'яного домобудівництва
- Рентабельність дерев'яного будівництва
- Як відкрити власне виробництво дерев'яних будинків
- Організація рекламної кампанії
Дерев'яні будинки завжди займали особливу нішу в будівельному бізнесі. А останнім часом вони стали настільки популярні, що ми не можемо не приділити увагу такий бізнес ідеї, як будівництво дерев'яних будинків. Високий попит на такі будинки пояснюється і їх красивим зовнішнім виглядом, і прагненням до екологічної чистоти, і відмінними якостями експлуатації. Люди з кожним роком все більше і більше віддають перевагу будинкам з натурального дерева, тому ринок будівництва дерев'яних будинків тільки зростає.
Якщо ви вирішили зайнятися бізнесом на будівництві дерев'яних будинків, то вашими клієнтами стануть люди з певного прошарку суспільства. Як правило, це великі підприємці, представники шоу-бізнесу, спорт індустрії, чиновники, в цілому - люди, які мають щомісячний дохід близько 7 тисяч доларів. Набувають дерев'яні будинки як з метою постійного проживання, так і сезонного (наприклад, тільки влітку).
Технологія будівництва дерев'яних будинків
Способів побудувати дерев'яний будинок існує кілька. Найпоширеніші методики, це:
- Каркасна методика.
- Використання оциліндрованих колод.
- Використання колод, тесаних вручну.
- Використання клеєного бруса.
Найпопулярніша технологія - це каркасна методика. За цією технологією будується близько 60% всіх дерев'яних будинків. Близько 25% будинків з дерева зводиться шляхом використання оциліндрованих колод. І найменше використовуються тесані вручну колоди і клеєний брус.
Як побудувати каркасний дерев'яний будинок
Більш докладно зупинимося на технології будівництва будинків саме каркасних способом. Цей метод став найпопулярнішим тому, що конструкції виходять легкими, але дуже міцними і жорсткими. У каркасному будинку є багато сполук, що робить його гнучким через їх рухливості. Саме тому в Японії століттями зводяться саме дерев'яні будинки, тому що ніякі землетрусу їм не страшні, чого не скажеш про кам'яних будинках.
У будівництві каркасних будинків практично не використовується важка техніка (підйомні крани, екскаватори). Через невелику вагу деталей, а отже, і самого будинку, використовувати масивний фундамент теж немає ніякої необхідності. З огляду на ці фактори, процес будівництва дерев'яного будинку каркасних способом стає максимально простим.
Найдорожчим будівництвом дерев'яних будинків по праву вважається будівництво з колод, оброблених вручну. Ручна обробка передбачає захист деревини від кори без застосування деревообробного обладнання. Побудувати такий будинок буде коштувати майже стільки ж, скільки і цегельний будинок.
Наведемо короткий зміст етапів будівництва каркасного дерев'яного будинку:
- Розмітка і планування ділянки.
- Викопка траншеї для легкого фундаменту.
- Створення подушки фундаменту (для цього використовуємо пісок і щебінь), будівництво опалубки.
- Нарізка арматури (можна використовувати найпримітивніші пристосування).
- Використовуючи електрозварювання, робимо каркас стрічкового фундаменту з арматури.
- Прив'язка додаткових перемичок в'язанням дротом .
- Укладання арматурних решіток на фундамент.
- Буріння свердловини (всередині майбутнього будинку).
- Створення опалубок для стовпів фундаменту і прикріплення арматурного посилення стовпів фундаменту до арматури стрічкового фундаменту.
- Установка опалубок фундаментних стовпів. Фундамент готовий.
- Закладка цоколя цеглою і установка вертикального каркаса.
- Збірка каркаса даху і її лати.
- Укладання листів ондуліна (покрівельний і облицювальний матеріал).
- Обшивка зовнішнього каркаса і внутрішніх перегородок будинку обрізний дошкою.
- Утеплення стін, а також статі і перекриттів з використанням ековати (метод мокрого напилювання і метод насипання).
- Покриття будинку зовні гідроізоляцією.
- Вставка вікон, установка ролетів або віконниць.
- Остаточна обробка будинку.
Нюанси дерев'яного домобудівництва
Будівництво дерев'яного будинку - процес відносно недовгий. Конкретні терміни залежать від особливостей технології, яка використовуватиметься при будівництві і будівельних матеріалів. У загальному і цілому, на установку «коробки» будинку йде не більше двох-трьох місяців, а остаточне будівництво будинку можна завершити за шість-сім місяців.
Будівельні компанії зазвичай отримують замовлення на будівництво будинків від початку і до кінця (від установки фундаменту до установки дверей). Однак, навіть найбільш просунуті будівельні компанії не завжди можуть надати клієнту весь бажаний спектр послуг та співпрацюють з іншими підприємствами (наприклад, з компаніями, що займаються підведенням комунікаційних систем). Близько чверті всього прибутку будівельна організація отримує саме від здійснення технічних і оздоблювальних робіт. Найрозвиненіші і великі організації багатодітній родині і послуги ландшафтного дизайну , Що також є хорошою статтею доходу.
Рентабельність дерев'яного будівництва
Рентабельність залежить від деяких факторів, серед яких: якість деревини, яка використовується при будівництві; вартість закупівельних матеріалів; розмір колод в діаметрі (чим більше - тим дорожче); площа загального будови. З огляду на ці фактори, рентабельність діяльності по будівництву дерев'яних будинків може бути і 40%, і 70%, а може і навіть 90%.
Як деревини найчастіше використовують сосну, з огляду на самого оптимального поєднання ціни та якості.
Як відкрити власне виробництво дерев'яних будинків
Для початку необхідно пройти всі формальності - зареєструватися, отримати ліцензію на будівництво та інші дозвільні документи. Термін оформлення всіх документів в середньому становить 2 місяці. Початкові інвестиції складуть близько 90 тисяч доларів, які потрібно буде вкласти в придбання матеріалів і обладнання, заробітну плату співробітників, рекламу . Рекомендується всі необхідні матеріали закуповувати заздалегідь, так як на протязі періоду будівництва будинку, вартість матеріалів може змінюватися.
Організація рекламної кампанії
У цьому бізнесі краще використовувати вже перевірені методи реклами - білборди, розтяжки, інтернет банери, реклама в пресі. Відмінним способом рекламування своєї діяльності буде надання клієнту побудованого вами будинку для ознайомлення. Кожен клієнт захоче своїми очима подивитися, на що здатна будівельна організація. Ви можете помістити офіс, в якому будуть вестися переговори з клієнтами, в побудованому вашою компанією будинку.