1. Газоблоки
2. піноблоки
3. приклад кошторису
4. Інші витрати при зведенні котеджу з пористого бетону

Виробники сьогодні пропонують велику кількість матеріалів для заміського будівництва. Одним з найбільш затребуваних є блоки з газобетону і пінобетону. Їх основна відмінність - технологія виробництва, що, в свою чергу, впливає на характеристики матеріалу. Вартість будівництва з цих різновидів пористого бетону також варіюється.

Газоблоки

Газобетон відноситься до пористих матеріалів автоклавного твердіння. Виготовляється виключно в заводських умовах, при обробці компонентного складу в печах при температурі 180 ° С і під тиском 14 атмосфер. Вартість 1 куб.м газоблоків становить приблизно 3100-6000 руб. в залежності від розміру, марки і конфігурації. Для капітальних стін використовуються блоки 625х250х (300,375,400) мм, для зведення перегородок - з товщиною 100-150 мм.

Матеріал відносно легкий (питома вага блоку становить близько 300 кг / куб. (Марка D300) - 600 кг / куб. (Марка D600), тому зведення важкого фундаменту не потрібно. Це істотно знижує собівартість, так як витрати на закладку підстави складають не менше 30% від загальної вартості. Оптимальним варіантом стане пристрій свайно-ростверкових фундаменту . Без облаштування підвалу і цокольного поверху зведення підстави буде коштувати близько 4 000 руб. за кв.м.

Вироблений в жорстких умовах виробничого контролю якості газобетон має чітку геометрію з мінімальними відхиленнями (не більше +/- 1 мм). Отже, зменшується витрата розчину клею. Залежно від специфіки, вартість 1 кг суміші становить усереднено 250-400 руб. На 1 кв. м кладки витрачається близько 1,5 кг клею.

Що стосується утеплення будинку, то тут необхідно враховувати товщину і щільність блоків, якість виконаної кладки, а також кліматичні умови конкретної місцевості з співвідношенням до показника опору теплопередачі стін будівлі.

Скільки ж коштує будинок з газобетону? Вартість кладки газобетонних блоків починається від 1800 руб. / Куб. м. Ціна зведення коробки з газобетонних блоків - від 18000 руб. / Кв.м. , А будівництво будинку під ключ з автоклавного бетону складе від 30 000 руб. / Кв.м.

піноблоки

Пінобетон - це високопористий матеріал, який може бути виготовлений в умовах невеликого підприємства. Неавтоклавні блоки роблять з портландцементу (до 60%), піску і спеціального реагенту-порообразователя з наступним затвердінням суміші без термообробки.

Вартість піноблоків для несучих зовнішніх стін (200х (300) 400х600 мм) коливається в межах від 2 500 до 3 500 руб. / Куб.м., Блоки для внутрішніх перегородок (100х300х600см) коштують дешевше - близько 1 500-2 000 руб. / куб.м.

Питома вага пінобетону ідентичний параметрам газоблоків. Тому можна відмовитися від важкого підстави, зробивши вибір на користь більш легких монолітних фундаментів.

Піноблок не має такої чіткої геометрії (похибка в розмірах більш 2 мм), як автоклавний газобетон, тому розбіжність габаритів виробів компенсується підвищеною витратою цементу. Це призводить до подорожчання кладки: 1 кг піщано-цементного розчину коштує близько 150-300 руб. (На 1 кв. М береться 1,5-1,6 кг сухої суміші). Незважаючи на те, що цемент коштує в два рази дешевше клею для газобетону, його потрібно в кілька разів більше.

Вартість робіт по кладці стін будинки з піноблоків - від 1800 руб. / м3 і до 2 500 руб. / м3; остаточна вартість залежить від розміру блоків і від типу будується конструкції.

приклад кошторису

Будівельна кошторис включає кілька обов'язкових пунктів. Як приклад розглянемо кошторис проекту двоповерхового заміського будинку з газоблоків «Прем'єра» з гаражем загальною площею 159,9 кв. м. :

• Облаштування фундаменту. Маса блоків з пористого бетону невелика, тому будинок не вимагає споруди важкого монолітного підстави. В даному проекті свайно-ростверкових фундамент. Для заливки фундаменту використовується готовий заводський бетон марки М300 (за проектом М250). Сумарні витрати на матеріали і роботу складуть 766 865,80 рублів. Витрати по монолітному покриттю фундаменту гаража вийдуть на суму 309 485 руб.
• спорудження цоколя . У даній кошторисі цоколь будинку монолітний, параметри ростверку наступні: ширина 300 мм, висота 800 мм (400 мм під землею, 400 мм над землею) + 200 мм монолітне перекриття. В результаті висота цоколя становить 60 см.
• Кладка стін. В якості стінового матеріалу проектом передбачено використання газоблоків AeroStone D500 (600х250х400мм). Для кладки газоблоків використовується спеціальний клей, тієї ж марки, що і газобетонні блоки. Внутрішні несучі стіни виконуються з цегли. Безпосередньо в конкретній кошторисі розрахований цегла щілинний М125 (250х120х140) з товщиною кладки 380 мм. У стінах виводяться димоходи та вентиляційні шахти. З урахуванням витрат на закупівлю матеріалів (руберойду для настилів, суміші кладки, арматури, кріпильних елементів, безпосередньо самих блоків) і роботи сума витрат складе 829 380 рубля.
• Покрівельний каркас. Як правило, в середньому витрати на пристрій кроквяної-покрівельної системи складають 5% від загальної суми будівельного бюджету. У даному проекті вона виконана з бруса 200х50 з латами. Мінімальний набір матеріалів для спорудження надійної конструкції включає брус, дошку, гідроізоляційну мембрану, пароізоляційну стрічку, руберойд, склади для вогне- та біозахисту, металочерепицю. З урахуванням вартості монтажних робіт пристрій кроквяної системи обходиться в 1 057 686,95 рублів.

Разом: 4 622 952,75 руб. , З урахуванням облицювання фасаду будинку цеглою і витрат на будівельні роботи.

Інші витрати при зведенні котеджу з пористого бетону

вартість будівництва будинку з пористого бетону також включає витрати на:

• покрівельні матеріали та облаштування даху;
• установку віконних і дверних прорізів;
• стяжку підлоги;
• чорнову обробку;
• прокладку інженерно-технічних комунікацій;
• облицювання фасаду.

Необхідно також врахувати витрати на транспортування матеріалу і підйом, оплату техніки для земляних робіт.

Таким чином, середня собівартість коробки будинку (з урахуванням загальних трудовитрат) з газоблоків становить приблизно близько 18000-30 000 руб. за кв.м. Вартість будівництва котеджу з піноблоків починається від 14 000 руб. за кв.м. Зведення особняка з цокольним та підвальним приміщенням, складною архітектурою, проблемний грунт на ділянці забудови, звичайно, припускають великі витрати.

Для розрахунку точної кошторисної вартості будівництва заміського будинку з ніздрюватого бетону зверніться до фахівців УСК «Wood House Group» , Які детально відповідять на всі виниклі питання і допоможуть з вибором оптимальних матеріалів для конкретного проекту котеджу.