1. Герметизація і утеплення швів для ОРГАНІЗАЦІЙ - вартість БЕЗ МАТЕРІАЛІВ:
2. Герметизація міжпанельних швів квартир для ПРИВАТНИХ ОСІБ З МАТЕРІАЛАМИ - ціна за метр "по ключ":
3. Герметизація швів - як замовити.
4. Утеплення і герметизація швів - огляд технологій.
5. Тільки комплексна закладення швів якісними матеріалами та за передовими технологіями, відповідним серіям...
6. Герметизація швів і утеплення міжпанельних простору за технологією "Щільний шов".
7. Коли краще проводити герметизацію зовнішніх швів панельного будинку?
8. Герметик і утеплювач для закладення міжпанельних швів.
9. Утеплювачі для міжпанельних швів.
10. Герметизація стиків вікон і панелей.
11. Герметизація лоджій і балконів.
12. Помилки та порушення технології герметизації і утеплення міжпанельних швів.

Герметизація міжпанельних швів, утеплення та герметизація вікон і лоджій - це основний напрямок діяльності групи компаній "СтройАльп" вже протягом 20 років. Наша технологія герметизації зовнішніх швів "Щільний шов" дала старт розробці нового Сніпа по ущільненню зовнішніх швів великопанельних будинків. Пропоновані технології попередніх поколінь не зможуть повною мірою утеплити і загерметизувати шви в панельному будинку.

Герметизація швів панельного будинку включає наступні види робіт:
- Герметизація міжпанельних швів: утеплення міжпанельних шва і нанесення герметика на стик панелей.
- Герметизація лоджії: утеплення та герметизація стиків лоджії і панелей (зовнішніх стін).
- Герметизація віконних швів: утеплення та герметизація вікон в місцях стиків панелей і склопакетів (примикань вікон і панелей зовнішніх стін).
- Герметизація лоджії: ремонт м'якої покрівлі лоджії (зазвичай на останньому поверсі) і герметизація швів лоджії.
- Закладення швів монолітних поясів: ремонт, штукатурка і герметизація пасків в монолітно-цегляних будинках.

Герметизація і утеплення швів для ОРГАНІЗАЦІЙ - вартість БЕЗ МАТЕРІАЛІВ:

Герметизація міжпанельних швів ціна:

- без розтину до 300 погонних метрів швів - від 200 руб. / М.п.

- з розкриттям шва + утеплення вілатермом до 300 погонних метрів швів - від 300 руб. / М.п.

- без розтину швів від 300 м.п. до 1000 м.п. швів - від 250 руб. / м.п.

- без розтину швів від 1000 м.п. до 2500 м.п. швів - від 270 руб. / м.п.

- без розтину швів від 2500 м.п. до 5000 м.п. швів - від 200 руб. / м.п.

- з розкриттям + утеплення вілатермом від 300 м.п. до 1000 м.п. швів - від 270 руб. / м.п.

* Оптові ціни дані без вартості матеріалів, так як витрата матеріалів залежить від багатьох факторів і фіксується по факту.

* У будь-якому випадку необхідний огляд об'єкта. Ціна може відрізнятися від вищевказаних цін в меншу або більшу сторону.

НАВЕРХ

Герметизація міжпанельних швів квартир для ПРИВАТНИХ ОСІБ З МАТЕРІАЛАМИ - ціна за метр "по ключ":

1) Вторинна герметизація, ціна (промазка стиків) - від 325 - 370 руб / м.п. з матеріалами (відновити герметик без утеплення).
2) Первинна герметизація, ціна з утепленням (наприклад в новобудовах) - 550 руб / м.п. з матеріалами.
3) Ремонт міжпанельних швів і герметизація стиків (ремонт закритого шва: заповнення міжпанельних простору монтажною піною через технологічні отвори і герметизуюча мастика) - 550 руб. / М.п. з матеріалами.
4) Капітальний ремонт міжпанельних швів (Повне розкриття шва, видалення старого наповнювача шва, якісне заповнення хорошими ущільнювачами і герметизація стиків) - 550 - 750 руб. / М.п. включаючи матеріали, ціна залежить від типу розкривається шва. У 90% випадків розцінка на герметизацію швів буде 550руб. за метр погонний. Якщо міжпанельні шви вдома не типові, наприклад забетоновані, тоді собівартість розтину міжпанельних шва підвищується.
5) Герметизація лоджій і вікон з утепленням - 500 - 550 руб. / М.п. матеріали входять.
* Ціни на ремонт міжпанельних швів квартир включають в себе вартість витратних матеріалів. Ми не будемо "калькулювати" кінцеву ціну з дрібних складових, і ще додавати на об'єкті. Наша ціна за метр кінцева і нижче середньоринкової.
* Утеплення проводиться якісно, з урахуванням того, що квартиру потрібно "відсікти" від містків холоду, що проникають через сусідні квартири по всій товщині панелі.
* Гарантійне обслуговування протягом року (входить у вартість). Ви перевірите Ваші шви по всіх сезонах, якщо все в порядку, герметизація прослужить мінімум 10-15років.

НАВЕРХ

Мінімальний обсяг для Москви - 26 метрів погонних. Для Підмосков'я - 30 метрів погонних. Просто промазка швів (відновлення герметика при відсутності проблем з утепленням), мінімальний обсяг - 40 метрів для Москви і 50 метрів - для МО. Це означає, що менший обсяг буде коштувати стільки ж. Насправді, краще якісно зробити 26 метрів і закрити проблему, ніж щороку "підробляти" міжпанельні шви метр за метром, а проблеми залишатимуться - продування і промерзання, протікання і цвіль.
До того ж не буває менше 9 метрів. Посудіть самі: якщо сиреет кут, потрібно робити вертикальний шов (3,3 метра з плитами), плюс потрібно зробити вгору метр і вниз метр (ще 2 метри), щоб поставить пробки, що блокують потрапляння холоду від сусідів. Горизонтально по метру вправо і вліво вгорі і внизу також, це ще 4 метри погонних. Хоча по горизонталі в сторону Вашої квартири краще зробити цілком весь шов до наступного вертикального шва.

Поверхневий погляд на проблему трактує так: сиреет кут 2 метри, значить потрібно герметизувати 2 метри. Саме так і надходять дилетанти з керуючих компаній - "просто мажуть" незрозуміло чим 2 метра по заявці мешканця. А проблема не йде. І не піде, тому що потрібно усувати причину, а не тільки видимий результат. Наприклад, якщо кут протікає під час дощу, бажано загерметизувати не тільки весь Ваш вертикальний шов, а й ще, як мінімум, поверх зверху. Іноді, при розтині, з вертикального шва водоспадом ллється вода, копилася там все літо. Усувати потрібно причину!

Щоб дізнатися точну вартість ремонту швів Вашої квартири, потрібно порахувати погонні метри швів і помножити на ціну за метр погонний. Всі ціни за метр остаточні і включають в себе матеріали. Деякі сайти пропонують калькулятор для підрахунку ціни на ремонт швів Вашої квартири по серії будинку. Але справа в тому, що розміри плит біля будинків різні, незважаючи одну серію, погонні метри міжпанельних швів квартир в одному будинку, теж різні в залежності від планування. Тому інформація про ціну, отримана за допомогою такого калькулятора має велику похибку і неприємні сюрпризи для замовника після закінчення робіт. Посчіть погонні метри міжпанельних швів дуже просто, достатньо зовні будинку виміряти довжину горизонтального шва і помножити на 2 (нижній шов і верхній). Потім порахувати кількість вертикальних швів і помножити на 4 метри (незважаючи на те, що висота стель у квартирі 2,7 метра, потрібно вважати товщину панельних плит знизу і зверху, плюс ми герметизируем з запасом, заходячи на сусідні шви по 0,5-1м , щоб відсікти Вашу квартиру від холодного повітря і протікань з швів сусідніх квартир.

НАВЕРХ

Герметизація швів - як замовити.

Ремонт швів панельних будинків, проводиться промисловими альпіністами. Для роботи промисловим альпіністам потрібно офіційний дозвіл від Керуючої компанії для виходу на покрівлю (доступ на покрівлю).

Для отримання доступу на покрівлю, необхідно підписати лист і пакет документів від нашої організації, а також заяву від замовника в керуючу компанію і Гуїса району. Ці заходи ми здійснимо самі. Правда в деяких районах вимагають присутність замовника. Якщо у Вас ТСЖ, тоді достатньо надати документи головному інженеру і можна домовлятися про день робіт з герметизації швів Вашої квартири.

Для того, щоб зробити нам замовлення, від Замовника потрібно заповнити заявку по будь-якому посиланню ( "ОФОРМИТИ ЗАМОВЛЕННЯ НА герметизації", "ОНЛАЙН-ЗАМОВЛЕННЯ", або по e-mail), залишити свої контактні дані. Термін оформлення нами доступу на покрівлю в керуючої компанії 1-2 робочих дня. І можна працювати, при гарній погоді.

Необхідні умови для якісного проведення ремонту міжпанельних швів:

1. Суха погода, без дощу або снігу. (Температура може бути будь-який)

2. Якісні та необхідні матеріали в залежності від типу фасаду будівлі.

3. Доступ на дах. (Оформимо самі)

Якщо в кутах і на стінах Вашої квартири утворюється цвіль, просочується вода, постійно дме вітер - це значить, що у Вашому домі давно не проводилася герметизація і утеплення міжпанельних швів. Це означає, що між панелями є порожнечі, які сприяють проникненню холодного повітря і води всередину. Чим закладають шви в панельних будинках забудовники? У кращому випадку: трубка вілатерм діаметром 40мм при глибині шва більш 300мм, і зверху мажуть герметик. Таким чином міжпанельні шви залишаються порожні. Тонкий шар герметика не врятує холоду, а коли потріскається і від дощових протікань.

Утеплення і герметизація швів - огляд технологій.

Загальноприйняті будівельні технології герметизації великопанельних швів далекі від досконалості, а якість будівництва залишає бажати кращого. Наприклад, у багатьох новобудовах в якості утеплювача прокладають вілатерм, що вже добре, але шви не заповнюють монтажною піною, тому належне утеплення міжпанельних швів і раніше відсутня.
Навіть в монолітно-цегляних будинках, в яких відсутні деформаційні шви, необхідна правильна герметизація стиків між монолітною плитою і цегляною кладкою.

Тільки комплексна закладення швів якісними матеріалами та за передовими технологіями, відповідним серіям будинків, захистить панельне будівля від протікання і промерзання.

Герметизація швів і утеплення міжпанельних простору за технологією "Щільний шов".

Найбільш якісний ремонт міжпанельних швів - щільне утеплення міжпанельних простору виробляється за технологією "Щільний шов".

У всіх на слуху технологія закладення швів минулого століття "теплий шов". Але "теплий шов" в панельних будинках, як і в дерев'яних будинках (звідки і пішла назва), це проста "конопатка" шва, просто прокладка утеплювача вілатерм між панелями. Для панельного будинку "теплий шов" не забезпечує теплоізоляцію, тому що діаметр вилатерма 4см, а ширини стіновий плити від 30см і товщі. Холод вільно проникає чез шви сусідніх з Вами квартир. Суть герметизації методом "щільний шов" полягає в тому, щоб максимально заповнити, ущільнити простір між панелями, зробити щільне утеплення швів. Для цього вілатерм використовують для теплоізоляції зовні. У прокладеному вілатерм проробляють отвори через кожні 20 см та через них заповнюють піною простір, що залишився між панелями. В даному випадку, вілатерм не тільки є теплоізолюючих прошарком (зовні), але і перешкоджає виходу піни при розширенні назовні, змушуючи тим самим піну заповнити кожну дрібну щілину всередині міжпанельних шва. Внутрішній простір по всій ширині плити заповнюється піною для утеплення всієї порожнини між панелями. При технології "Щільний шов" панелі Вашого будинку стають подібними за властивостями, як поліуретанові фасадні панелі або сенвіч-панелі. Піна забезпечує хороше утеплення і ущільнення шва. А зовні весь стик шва обов'язково герметизується хорошим шаром резиноподобной мастики.

У місцях перетину плит (хрестовинах) необхідно особливо якісно заповнювати міжпанельних простір піною і вілатермом, так як в цих місцях велике міжпанельних простір (через зсув плит після осідання будинку), до того ж часто кути плит сколоти. Якщо покрівля будівлі підтікає, то під час дощу або в результаті танення снігу, вода стікає вниз по вертикальному шву і розтікається по горизонтальних швах, проникаючи в приміщення. Холодне повітря через негерметичні шви утворює "містки холоду". Найбільші тепловтрати відбуваються саме в місцях перетину плит.

Коли краще проводити герметизацію зовнішніх швів панельного будинку?

Герметизація швів панельного будинку може проводитися цілий рік, але найбільш якісно проводиться влітку, в суху погоду.

Розглянемо з точки зору властивостей матеріалів:
- Герметики працюють при температурах від -40C до + 50C, тому герметизувати шви можна при будь-якій температурі.
- Піни монтажні нормально розпорошується від -10C до + 35C, тому утеплювати шви взимку краще до -10C. І людина приблизно не нижче цієї температури може продуктивно працювати.
Ранньою весною вже тепло, але шви ще не просохли після зимового конденсату. Пізньої осені шви вже мокрі від дощів. А взимку низька температура і конденсат в порожнинах швів.
Читати далі - відповіді на актуальні питання.

Дивіться по темі: Різні технології герметизації міжпанельних швів.

Технології первинної та вторинної герметизації. Стара технологія "теплий шов". Капітальний ремонт міжпанельних швів проводиться тільки за технологією "Щільний шов", розробленої інженерами групи компаній "СтройАльп". За якої згодом був прийнятий СНиП про ущільнення швів великопанельних будинків. Читати докладніше.

Герметизація і утеплення швів квартири своїми руками.

Ремонт панельних швів своїми руками, якщо Ви не альпініст, можливий тільки на першому поверсі. При цьому для якісного результату, Вам необхідно точно дотримуватися технологію і застосовувати якісні матеріали. Можливо також утеплення міжпанельних швів в квартирі з внутрішньої сторони. Потрібно просвердлити в кутах зовнішніх стін отвори і акуратно пропеніл. У будь-якому випадку буде тепліше, але повністю міжпанельних простір Вам зсередини не дістати. І стик вертикальної стіни зі стелею і підлогою, так звані хрестовини швів - теж не дістати, це потрібно робити зовні. Читати докладніше.

НАВЕРХ

Герметик і утеплювач для закладення міжпанельних швів.

Герметики для міжпанельних швів.

Існує безліч різновидів герметиків для великопанельних будинків: поліуретанові, акрилові, бутилкаучукові, тіоколової герметики. У кожного виду герметика є переваги з тих чи інших властивостей. Герметик для міжпанельних швів повинен мати гарну деформативність і адгезію. Гарна адгезія дозволяє герметику вбиратися в бетонну поверхню плити при будь-якій температурі. Хороша деформативность дозволяє герметику розтягуватися при сезонних температурних розширеннях і сжатіях плити і при цьому не тріскатися.

Утеплювачі для міжпанельних швів.

Існує два основних види утеплювача для міжпанельних швів:
- Вилатерм - трубчастий утеплювач, який прокладається близько від поверхні плити на відстань не більше 50 мм.
- Монтажна піна - поліуретанова піна в розпилювальних балонах, якій можна заповнити всю порожнину міжпанельних простору.

Дивіться докладніше: Матеріали для герметизації міжпанельних швів.

Якісна закладення і утеплення міжпанельних швів багато в чому залежить від використовуваних матеріалів. Не секрет, що багато керуючі компанії використовують для герметизації великопанельних стиків мастики, які не призначені для герметизації бетонних поверхонь. Читати далі.

НАВЕРХ

Герметизація стиків вікон і панелей.

Поширеною проблемою вікон в панельних будинках є те, що герметичність примикання між склопакетами вікон і панелями будинку відсутній.

При будівництві будинку, стики між віконними рамами і панелями, заштукатурюються, або панель приходить на будівництво з вікнами. У будь-якому випадку, стики заштукатурені, зашпатлевать і пофарбовані. Вода і холод в явному вигляді не проникає, але рами майже завжди холодні, так як цементний розчин не є утеплювачем, а згодом пропускає і вологу.

Якщо відбувається заміна старих віконних рам на пластикові склопакети, віконні компанії закладають стик між рамою і панеллю монтажною піною без захисної герметизації стику. Монтажна піна є утеплювачем і спочатку в квартирі тепло. Але монтажна піна боїться впливу зовнішнього середовища, сонячного ультрафіолету і вологи. Протягом короткого часу мокне і кришиться, тому в стиках з'являються щілини, в які проникає вітер і волога. Для того, щоб усунути всі ці проблеми, необхідно закривати піну шаром герметизирующей мастики.

Поверх герметика можна поставити оцинковані, фарбовані лиштви. Над віконним укосом змонтувати широкий відплив, для відведення води, а не вузький отлівчік над рамою, як ставлять віконні компанії, який навпаки сприяє затікання води в верхній стик між рамою і панеллю.

Дивіться докладніше: Утеплення і герметизація вікон і примикань:

Для того щоб позбутися від цвілі навколо вікон, проводиться герметизація вікон - герметизація стиків і примикань склопакетів і панелі, утеплення примикань відливів і панелі. Читати докладніше.

НАВЕРХ

Герметизація лоджій і балконів.

У всіх панельних будинках дуже часто протікають і продуваються лоджії і балкони.
Основні проблеми лоджій і балконів панельних будинків:
- Нещільні і негерметичні примикання і стики склопакетів в засклених лоджіях.
- Нещільні і негерметичні примикання і стики навколо лоджії або балкона.
- Відсутні відливи або неправильно встановлені.
- Зношена м'яка покрівля лоджії.

Негерметичні шви і стики склопакетів і стін в засклених лоджіях закладаються також, як і в стики віконних рам з панелями. герметизація лоджії або балкона проводиться за стандартними технологіями закладення швів між панелями. А заміна м'якої покрівлі лоджії проводиться за стандартною технологією пристрою м'якої покрівлі з гідроізолюючих матеріалів.

НАВЕРХ

Помилки та порушення технології герметизації і утеплення міжпанельних швів.

Розглянемо причини незадовільного результату герметизації в панельних будинках.

Хоча багатьма компаніями за час діяльності накопичений великий досвід, помилки, пов'язані з герметизацією стиків, дозволяють говорити про необхідність вироблення нових будівельних стандартів для вирішення цієї серйозної проблеми. Читати далі.

Закладення швів на першому і останньому поверхах.

Жителі першого і останнього поверхів, як правило, більше за інших страждають від проблем з міжпанельними швами. Під час опадів на даху або технічному поверсі накопичується вода. Якщо шви між панелями мають порожнини, через них просочується волога, яка з часом проявляється у вигляді цвілі в житлових кімнатах. Перші поверхи частіше страждають через порожні швів. Читати докладніше.

Будемо раді виконати для Вас будь-які роботи!