Не треба засмучуватися, якщо ви отримали у володіння ділянку на схилі. Так, певні труднощі з будівництвом виникнуть, але в похилій поверхні землі можна знайти і свої плюси.

Вибір земельної ділянки - відповідальне завдання, до вирішення якої потрібно підходити з розумом. Перед покупкою ділянку потрібно оглянути і переконатися, наскільки добре він підходить для будівництва і відпочинку. В ідеалі, ділянка повинна бути рівний, щоб не створювати проблем для будівельників. Але купити таку ділянку не завжди представляється можливим - іноді за нього просять великі гроші, а іноді його просто немає. Майбутнім дачникам доводиться купувати нерівні ділянки, які мають схили - наприклад, якщо він розташовується у напрямку до річки або на краю яру.

Нерівна поверхня не означає, що будинок на схилі побудувати не можна. Зробити це цілком можливо, але будівництво буде ускладнено потенційними ризиками руху грунту. Як правило, на схилах грунту нестійкі, тому підвищене навантаження від будинку може привести до зсуву. Якщо це станеться під час викопування фундаменту, це ще півбіди, а ось отримати зруйнований будинок не хоче ніхто. Про те, як уникнути проблем і побудувати надійний будинок на схилі, піде мова в цій статті.

Плюси і мінуси ділянок з ухилом

Не треба засмучуватися, якщо ви отримали у володіння ділянку на схилі. Так, певні труднощі з будівництвом виникнуть, але в похилій поверхні землі можна знайти і свої плюси. Якщо ж ви ще не придбали ділянку, але придивляєтеся до нього, то ми рекомендуємо вам вивчити плюси ділянки на схилі. Цілком можливо, вони змусять вас переглянути негативне ставлення до нього.

• У вас не буде проблем з каналізацією. Власники «рівних» ділянок витрачають великі гроші на насоси, які будуть відкачувати відходи. За вас природа все зробить сама - досить прокласти труби, а рідини будуть йти самопливом.
• Схил дає можливість побудувати будинок незвичайної архітектури. Здивуйте своїх гостей і сусідів незвичайними формами - вони це явно оцінять.
• Крім будинку, на схилі можна розмістити багато інших незвичайних будівель і декоративних елементів. У цьому сенсі схил - ідеальний майданчик для ландшафтних дизайнерів.
• При будівництві будинку вам не буде потрібно піклуватися про дренажі для фундаменту. Талі і дощові води самі будуть стікати вниз по схилу, залишаючи будинок і доріжки навколо нього сухими. Втім, фахівці все ж рекомендують не відмовлятися від дренажу, щоб убезпечити себе від повеней. Але його конструкція буде простіше, ніж для звичайних ділянок, а це значить, що і обійдеться він дешевше.
• Для городників і садівників ділянку зі схилом теж може виявитися великим плюсом, якщо вони правильно виберуть порядок посадки рослин і розіб'ють схил на тераси. Тим самим для кожної категорії рослин буде підібраний свій режим поливу: ті рослини, яким потрібно більше вологи, слід посадити внизу, і навпаки.

Особливості розташування будівель

Однак будинок на схилі має і свої недоліки. Це не привід відмовлятися від такої ділянки, але на усунення цих недоліків потрібно трохи більше часу, ніж при звичайному будівництві.

• Перш за все, власникам ділянки потрібно буде піклуватися про зміцнення грунту, щоб уникнути зсувів. Технології для їх попередження були розроблені ще багато століть тому, і з тих пір їх суть не змінилася. Використовуються два основні методи: зведення підпірних стін від нижньої ділянки схилу і терасування. А якщо врахувати, що створення терас теж вимагає установки підпірних стін, то ці технології мало чим відрізняються один від одного.
• Ще одна проблема пов'язана з температурою повітря. Як відомо, холодні повітряні маси рухаються вниз, а будинок на схилі є перешкодою для їх просування. З настанням темряви температура біля будинку може бути на кілька градусів нижче, ніж на прилеглій до ділянки території. Щоб уникнути цього явища рекомендується будувати будинок не на самому схилі, а не його верху.
• Будинок повинен стояти горизонтально, тому очевидно, що одна частина фундаменту виявиться закопана в схил глибше, ніж інша. Це означає, вона буде піддаватися більшому впливу грунтових вод і зажадає додаткової ізоляції. З іншого боку, ця частина будинку буде більш економно витрачати тепло, так що при грамотному відвід води проблеми не виникне.
• Більшість архітектурних бюро мають десятки готових типових проектів заміських будинків, які призначені для будівництва на рівній поверхні. Кожен будинок на схилі по-своєму унікальний, тому готових рішень тут немає і бути не може. Розробка індивідуального проекту потребує більше грошей, ніж продаж типового будинку або розробка «звичайного» проекту.

Як бачите, будь-який будинок на схилі має свої переваги і недоліки. Остаточне рішення про будівництво потрібно приймати після ретельного вивчення схилу, виду грунту на ньому, клімату в даній місцевості та інших факторів.

пристрій фундаменту

Фундамент є основним елементом будь-якого будинку, хоча він майже повністю прихований від сторонніх очей. Від того, наскільки якісно буде зроблений фундамент, залежить міцність всієї конструкції будинку. Для будівель на схилі це особливо актуально, так як фундамент у них несиметричний і складніший в реалізації.

Для будинків, розташованих на нерівній поверхні, підійдуть лише три типу фундаменту.

Горизонтальний фундамент для будинку на схилі нічим не відрізняється від звичайного фундаменту. Він виконується стрічковим або пальових, і являє собою стандартну конструкцію. Однак для реалізації такого варіанту доведеться зробити рівним велику ділянку схилу. Зробити це доведеться в прямому сенсі - викликати будівельну техніку, вилучити велику кількість грунту і розрівняти поверхню. Це саме по собі вимагає великих витрат, так як для під'їзду техніки доведеться готувати дорогу і майданчик. З іншого боку, горизонтальний фундамент - єдиний варіант, який дозволяє зводити повністю заглиблені в грунт будинку.

Для пристрою другого варіанту - ступеневої фундаменту - робити виїмку ґрунту не потрібно. Цей спосіб передбачає пристрій стрічкового фундаменту, але в силу нахилу поверхні товщина бетонної підкладки буде нерівномірною. У розрізі ступінчастий фундамент можна представити у вигляді каскадів. У верхній частині схилу кількість бетону буде мінімальним, а в нижній - максимальним. Після завершення всіх робіт виходить рівна горизонтальна поверхня, на якій починається будівництво будинку.

Для невеликих будинків на схилі (наприклад, виконаних за каркасною технологією) застосовується ще один вид фундаменту. Його основою служать гвинтові палі, які вкручуються в землю на досить велику глибину, ущільнюючи грунт навколо себе. Справитися з цією роботою можна удвох з помічником, не використовуючи спецтехніку. Недоліком фундаменту на гвинтових палях є відсутність цокольного поверху, а також неможливість побудувати на ньому двоповерхові і більш високі будинки.

Всі зазначені способи не є універсальними і повинні розглядатися для кожного випадку окремо. Необхідний детальний аналіз грунту і точні розрахунки навантаження на грунт. І, звичайно, дуже важлива якісна робота будівельної бригади.

Додаткові роботи на схилі

Фундамент є важливим елементом конструкції будинку, але, крім його пристрою, потрібно провести ще кілька заходів по зміцненню та доопрацюванні схилу. Те ж саме можна сказати і про терасах. Вони добре розподіляють навантаження на грунт і зменшують рух ґрунту, а й тераси потребують додаткового захисту від негативних впливів навколишнього середовища. Нижче наведено кілька порад, які допоможуть збільшити безпеку вашої будівлі.

• Організація дренажної системи сприяє швидкому відведенню талих і дощових вод, що допомагає уникнути руйнування матеріалів фундаменту і стін. Як говорилося вище, ухил грунту сам по собі сприяє тому, щоб води від будинку відводилися швидше. Щоб упорядкувати потік води, уздовж кожної підпірної стіни на терасах потрібно обладнати земляну канаву, яка заповнюється щебенем. Від усіх терас канави йдуть до центрального стоку, з якого вода і стікає вниз по схилу.
• Навколо будівлі рекомендується ущільнити грунт. Для цього грунт вилучається і заповнюється піском або бетоном.
• Для ділянок, на яких не планується створення терас, грунт зміцнюється за допомогою армованих решіток і геотекстильного матеріалу.
• Навколо будинку вкрай бажано зробити так звану вимощення - бетонну «подушку» шириною від одного до півтора метрів і завтовшки близько 15 см.

Крім цього, існує і ще ряд інших робіт, спрямованих на посилення грунту і підвищення міцності конструкції будинку. Фундамент завжди потрібно планувати з таким розрахунком, щоб він залягав глибше рухомого шару грунту. Цю величину можна визначити по непрямими ознаками (нахилені дерева і стовпи), але краще довірити цю роботу професіоналам, які проведуть повний аналіз грунту.