1. Фактори, що вказують на необхідність ремонту
2. метод контролю
3. Причини руйнування фундаменту
4. Процес ремонту підстави
5. Посилення стрічкової основи
6. Посилення стовпчастого фундаменту
7. вартість ремонту
8. На закінчення

Несуча конструкція необхідна будь-якого будинку для того, щоб витримувати серйозні навантаження. Але через те, що дачні будиночки власники нерідко зводять самостійно, істотно ухиляючись від будівельних нормативів, ці навантаження часто і стають причиною руйнувань. В результаті потрібний ремонт і зміцнення фундаменту дачного будинку, причому терміновий.

Якщо вчасно не вжити заходів, зруйнований фундамент зробить весь будинок непридатним для житла. Руйнування підстави починається з процесу розтріскування монолітної конструкції і виникнення тріщин на стінах. Далі слід порушення нормального функціонування комунікаційних систем, і в підсумку будова стає просто непридатним для подальшої експлуатації.

Результат руйнування фундаменту

Для того щоб така доля минула ваш заміський будиночок слід ретельно стежити за станом несучих конструкцій. І якщо ознаки руйнування були помічені, необхідно тут же приступати до ремонтно-відновлювальних робіт.

Фактори, що вказують на необхідність ремонту

тріщина

Існують наступні ознаки того, що необхідно ремонтувати фундамент під дачний будиночок своїми руками або за допомогою фахівців:

• Виникнення перекосів в геометрії віконних рам і дверних прорізів;
• Виникнення тріщин на стінах з подальшим їх розростанням;
• Затоплення талою водою підвалу або льоху;
• Зсув ганку або сходів всередині будинку;
• Виникнення тріщин у видимій частині фундаменту будівлі.

Зверніть увагу! Не завжди представляється можливим однозначно розшифрувати дані явища правильно. У деяких випадках подібні зміни є ознакою невеликих і малозначних зрушень або усадки фундаменту.

метод контролю

На фото - пластиковий маяк

Існує така інструкція, що складається з покрокових дій, що дозволяють проконтролювати стан підстави будови:

1. Для початку вам знадобиться спорудити свого роду маяки у вигляді латочок з гіпсового розчину або паперу;
2. Ці самі маяки необхідно встановити на тріщину таким чином, щоб вони розташовувалися поперек розлому;
3. На поверхні маяка напишіть дату його установки.

схема установки

Після установки таких контролюючих маяків слід деякий час почекати, а після проконтролювати їх стан:

• Якщо після невеликого тимчасового періоду встановлений вами маячок не розірвати і не зруйнувався, значить розтріскування можна списати на осідання і деформацію кладки. Така ситуація не вимагає вживання термінових заходів;
• Якщо після нетривалого періоду встановлений маячок розірвався або зруйнувався, значить ремонт фундаменту дачного будинку необхідний негайно.

Причини руйнування фундаменту

Від фундаменту тріщина може дійти до самої покрівлі

Наступні фактори можуть стати істиною причиною руйнування і неправильної усадки фундаменту будівлі:

• Сам процес закладки був неправильним через недостатню його глибини для конкретного регіону, де проводиться забудова;
• Тип обраної основи не відповідає параметрам грунту ділянки будівництва;
• Помилки в розрахунках фундаменту, що тягнуть за собою неправильну укладку;
• Порушення технології виробництва будівельних робіт;
• Використання будівельних матеріалів, які не задовольняють вимогам;
• Зміна рівня і обсягу грунтових вод, що залягають прямо під конструкцією;
• Виробництво добудови, спорудження прибудов, зміна планування і поверховості будівлі без того, щоб заздалегідь була проведена реконструкція фундаменту дачного будинку відповідно до нового розрахунком навантажень;
• Ділянка була схильний таким небезпечним природним явищам, як зсуви, повені, землетруси та ін .;
• Будівельні роботи на грунті недалеко від будівлі привели до його переміщень;
• Природне руйнування матеріалів з плином часу.

Слід сказати також про те, що не тільки старі фундаменти з великим терміном експлуатації можуть потребувати ремонтно-відновлювальних роботах. Такі заходи можуть знадобитися і недавно зведеним будівель.

Порада. Якщо вами були виявлені ознаки руйнування, ремонтувати фундамент для дачного будиночка своїми руками або викликати фахівців необхідно негайно. Своєчасний ремонт дозволить вам уникнути серйозних руйнувань і зберегти цілісність будівлі.

Процес ремонту підстави

схема посилення

Роботи по відновленню основи дачного будиночка неодмінно будуть трудомісткими і досить складними, але вибір на користь ремонту своїми руками або за допомогою будівельної бригади необхідно робити розглядаючи кожну ситуацію окремо ( дізнайтеся тут, як облаштувати дачну ділянку 6 соток ).

Кожен конкретний випадок є індивідуальним і повинен розглядатися окремо.

Вибір повинен робитися в залежності від:

• Параметрів будови;
• Якості грунту на ділянці;
• Масштабу наявних руйнувань;
• Наявного бюджету.

Посилення стрічкової основи

Ремонтувати фундамент для дачі своїми руками, якщо він є конструкцією у вигляді стрічки, не так вже й складно, як може здатися на перший погляд. Запобігти подальшим руйнування основи такого типу дозволить облаштування захисного шару, нанесеного прямо поверх старого фундаменту.

армування цоколя

Діяти в даному випадку необхідно наступним чином:

1. . Крок між такими елементами в горизонтальній площині повинен становити не менше 60-120 см, а кількість рядів має перевищувати 3;

Порада. Якщо це необхідно, то можна спорудити опалубку для подібної заливки, особливо якщо мова йде про серйозні порушення стрічкової конструкції.

Порада. Засипати фундамент під дачний будинок необхідно пошарово, якісно трамбуючи кожний з них.

Виробництво таких відновлювальних робіт може здійснюватися з обох сторін пошкодженої конструкції основи.

Посилення стовпчастого фундаменту

стовпчаста основа

Ремонт стовпчастого фундаменту дачного будинку своїми силами по суті мало чим відрізняється від посилення стрічкової основи з тією лише різницею, що в даному випадку доведеться зміцнювати НЕ стрічки, а стовпи. Суть такого роду ремонтних робіт криється в розвантаженні існуючої опорної конструкції і захисту її від згубних впливів грунту.

Покрокове виконання робіт виглядає наступним чином:

1. Виробляється виїмка грунту біля опори таким чином, щоб не була зачеплена піщана подушка під конструкцією;
2. Фундамент по всі поверхні очищається від бруду, штукатурних сумішей, лакофарбового покриття та розкришити елементів;
3. Проводиться обробка підстави за допомогою грунтовок глибокого проникнення;
4. В стовпах робляться отвори, в які монтуються анкера;
5. Армуючий каркас у вигляді сітки кріпиться до анкерів, встановленим на попередньому етапі;
6. Армована поверхню заливається бетонним розчином, для чого, можливо, знадобиться спорудити опалубку;
7. Бетону необхідний час для того, щоб він схопився і затвердів;
8. Після висихання поверхня гідроізолюється;
9. Час, що залишився поглиблення засипається шарами грунту, кожен з яких щільно трамбується.

вартість ремонту

види основ

Ціна відновлення несучої конструкції будівлі безпосередньо залежить від типу фундаменту. Так, наприклад, реставрація 1 метра пальового фундаменту буде коштувати в два рази більше, ніж ремонт стрічкової основи.

Вартість відновлення зруйнованого фундаменту знаходиться в прямій залежності від таких факторів, як:

• Тип основи під будовою;
• Вартість будівельних матеріалів;
• Вартість монтажних робіт.

На закінчення

Роботи з укріплення

Як вже можна було зрозуміти, ремонт фундаменту як стрічкового, так і столбчатого справа нескладна і цілком може бути виконано своїми руками. Для виконання робіт немає необхідності мати досвід, спеціалізованими будівельними навичками і вміннями ( див.також статтю «Дизайн дачної ділянки 6 соток - неможливе можливо» ).

Однак не слід занадто халатно ставитися до зміцнення фундаменту, а навпаки, необхідно чітко слідувати технології. Пам'ятайте, що недоліки, допущені вами в цьому процесі, можуть обернутися в подальшому ще більш складним і дорогим ремонтом.

А відео в цій статті розповість вам ще більше корисної інформації про те, як відновити розтрісканий або пошкоджений фундамент заміського будиночка.